Palavas-Les-Flots (34250) - Hérault (34) 550.000 €

  • 70 m² / 4 pièces / 2 chambres

Réf. : E88/2826

Appartement d’exception pour sa vue imprenable, vous ne pouvez avoir qu'un coup de coeur pour cet appartement atypique au bord de la Mer à Palavas les Flots et à 10 kilomètres de Montpellier.

Cause double emploi.

Palavas les Flots doté de nombreux commerces de 1er nécessité, cabinets médicaux, infirmiers, pharmacie, le supermarché et la station essence à moins de 3kms, un marché 2 fois par semaine : mercredi (centre ville rive gauche), vendredi (bord de plage rive droite). Parking municipal moins de 50 €/an actuellement.

Sur les quais, rive droite ou rive gauche, achetez le poisson frais vendu par les pêcheurs, et de temps à autre, vous trouverez chez Jacques, pêcheur rive droite, du homard vivant ramené de sa pêche du petit matin.
En saison estivale, profiterez aux premières loges des feux d'artifice qui sont tirés sur la plage, en sirotant sur la terrasse des boissons fraîches en compagnie de la famille ou d'amis .
Typique, sans utiliser votre voiture, prenez le téléphérique qui surplombe le canal (trans-canal) pour aller de la rive droite à la rive gauche ou vise versa.

Appartement très lumineux traversant avec vue sur Sète, Montpellier, La Grande Motte, au dernier étage d'un Immeuble de 6 étages, rive droite, doté de 2 ascenseurs.

Appartement refait à neuf entièrement en 2012, comprenant une entrée, une cuisine équipée américaine avec sa salle à manger, 1 salon avec balcon de 7 m2, 1 salle d'eau avec WC, 2 chambres avec placards, Visiophone, climatisation réversible (dont unité centrale en toiture accord AG), chauffage électrique. cumulus, baie vitrée double vitrage, fermeture volet électrique centralisé.
Ravalement façades, réfection couloir, isolation extérieure du mur côté Nord ont été effectués, payés et répartis, porte d'entrée Immeuble doit être remplacée et dont l'appel de fonds est fait et payé, charges environ de 350 € par trimestre.

Charges annuelles 2022 de 1.790 €. Taxe foncière 2022 de 1.450 €, Taxe d'Habitation 2022 de 1.400 €.

Agences et mandataires s'abstenir.

Classe énergie : C


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