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Nogaret - Haute-Garonne (31) 900.000 € 402 m², 7 pièces, 6 chambres Réf: B80/0831

Dans le Lauragais (berceau du pastel), ancien prieuré reconstruit en 1863 restauré avec goût et matériaux de qualité, dans un écrin de verdure.

412 m² habitables + 111 m² de grenier à finir d'aménager.

Parc de 2 hectares, dépendances avec une tour.

Longues et belles façades en pierres apparentes, vue sur la vallée et les Pyrénées.



La maison : 3 niveaux d'habitation.

Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec en enfilade 2 salons dont 1 avec cheminée (insert), cuisine équipée avec cheminée en état de fonctionnement, salle d'eau, wc, avec une partie rangement.
Toutes les pièces de vie sont avec portes-fenêtres et sol en carrelage terre cuite.

Au 1er étage : palier, chambre parentale, salle de bains, wc, dressing, 4 chambres desservies par un salon de détente avec poêle à bois (Godin).
Tous les sols sont en parquet chêne à l'exception de la salle de bains (carrelage).

Au 2e étage : palier, chambre avec salle d'eau, sols en parquet chêne et carrelage, grenier loft (111 m²) à finir d'aménager.

Chauffage au fioul par le sol (rez-de-chaussée) et radiateurs (chaudière Viessmann).
Production d'eau chaude cumulus (décembre 2016).
Double vitrage sur la totalité des fenêtres.

Les dépendances d'un seul tenant : 2 garages, bûcher, au-dessus une terrasse couverte de 120 m².
Grange, atelier, local chaudière, local cuve à fioul, cave (total 167 m²), au-dessus : 167 m² couverts.

Les 2 bâtiments communiquent ce qui permet d'envisager la création de « chambres de charme » sur une surface totale de 287 m².

L'assainissement : fosse septique Eparco (décembre 2011).

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