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Montpon-Ménestérol - Dordogne (24) 280.000 € 270 m², 7 pièces, 3 chambres Réf: C74/0663

Venez découvrir cet ensemble immobilier, à seulement 45 mn de Bordeaux, à Montpon-Ménestérol.
L'immeuble se compose de bureaux et d'un grand appartement sur 2 niveaux.

La maison a été construite vers la révolution, ce qui en fait un bien exceptionnel.
Il s'agit d'un emplacement numéro 1.
Il est particulièrement adapté pour un commerce ou pour une profession libérale.

Un ensemble de 270 m² qui se compose en rez-de-jardin, d'une véranda, de 2 bureaux, de 2 pièces avec placards.

Un bel escalier mène au 1er étage ouvrant sur un appartement qui comprend une cuisine équipée ouverte sur une terrasse carrelée de 18 m², une salle à manger avec cheminée, un séjour, une salle d'eau et wc séparés.

Au 2e étage : 3 belles chambres avec parquet, une salle d'eau avec wc.

Enfin au 3e étage, un grenier sur toute la superficie.

En sous-sol une magnifique cave voûtée.

L'extérieur vous offre une cuisine d'été, un wc avec lavabo, un bureau, un local chaudière, un garage d'environ 40 m², un atelier de 22 m² et une pièce accessible par un escalier extérieur.
Double vitrage partout, chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout.

Tous les travaux concernant le sol et l'isolation ont été effectués en mai et juin 2019 sur la partie professionnelle.
Le terrain est clos et arboré.

A proximité vous trouverez crèches, école et collège.

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