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Mireval,15Mn Sète et Montpellier - Hérault (34) 845.000 € 320 m², 13 pièces, 8 chambres Réf: C09/1342

Mireval, à 15 mn de Montpellier et Sète, ensemble immobilier de 13 pièces, composé d'une villa de 140 m² habitables + un bâtiment de 180 m² utiles comprenant 4 gîtes en duplex (F2 de 30 m² chacun), réserve, buanderie commune et d'un atelier de maintenance, le tout sur 1.117 m² de terrain.

Idéal résidence principale + investissement locatif très rentable !

Proche de la gare (Vic-Mireval), des plages et des commerçants.

La ville de Mireval bénéficie d'un climat méditerranéen tout au long de l'année.

Construction traditionnelle de 1985 totalement rénovée en 2010, décorations soignées et matériaux de qualité.

Cette superbe propriété dispose tout d'abord d'une villa lumineuse exposée sud/sud-est comprenant au rez-de-chaussée : vaste entrée, double séjour cathédrale de 60 m² ouvert sur une magnifique cuisine équipée, chambre, salle de douche à l'italienne avec wc, bureau/buanderie (possible chambre).

A l'étage : 2 chambres dont 1 avec salle de bains ouverte, wc séparés.

Dépendance composée de 4 gîtes F2 duplex et destinés à un usage locatif tout au long de l'année. Composés d'une entrée, séjour, cuisine américaine équipée, salle d'eau avec wc.

A l'étage : chambre mezzanine avec rangements.

Jardinet privatif sans vis-à-vis avec terrasse et barbecue.

Place de parking par appartement.
Parties communes en parfait état, local technique, buanderie/laverie/literie et réserve !

Compteurs électriques individuels.

Fort rendement locatif, revenus à l'année importants, destination de vacances pour certains (clientèle fidèle depuis 7 ans).

Classement préfectoral 3 étoiles.

Les atouts sont nombreux : cheminée, climatisation réversible, eau chaude solaire, double vitrage, menuiseries alu, volets électriques, baies vitrées à galandage, visiophone, portail.

2 terrasses dont 1 avec pergola, piscine, cabanon en bois, forage, etc.

Ravalement, isolation, toiture, menuiseries réalisées en 2010.

Autres photos sur demande.

Classe énergie : B

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