Menglon (26410)

Magnifique et lumineuse bâtisse en pierre entièrement restaurée de 800 m2 habitables avec 3500 m2 de terrain comprenant un appartement principal, des gîtes indépendants et des espaces professionnels dont une salle de danse de 110m² et une salle de musique de 75 m2.
Sont également présents un stationnement dallé de 200 m², un hangar de 150 m² et un jacuzzi canadien 3 places Arctic Spa.
Chauffage à bois, à granulés et électrique haut de gamme.
Bien localisé dans le Diois (Drôme) à 15 minutes de Die (gare SNCF), à 5 minutes du joli village médiéval de Châtillon-en-Diois (classé "plus beau village de France") dans un bel environnement de nature (et à 500 mètres d'une rivière).

Dans le cadre d'un projet de lieu d'accueil il y a actuellement 10 chambres et la possibilité d'en créer d'autres dans la voûte restant à aménager ainsi que, au choix, dans la salle de musique ou dans la salle de danse.

Dans le cadre d'un projet d'habitat partagé il y a plusieurs possibilités de logements indépendants pour 7 familles.

Les espaces sont répartis comme suit :

- Appartement privatif de 213 m2 (triple exposition – Est / Sud / Ouest, belle vue dégagée sur les champs, le massif de Solaure au loin, sur le jardin sud et la cour)
Rez-de-chaussée : entrée par une tour
Etage 1 : Salle à manger dans la tour (pouvant faire office de bureau) / Salon avec cuisine / wc / Suite parentale avec salle de bains / Chambre / Buanderie
Etage 2 : 2 chambres / 1 salle d'eau

- Espace A de 130m2 (magnifique vue sur les contreforts du Vercors, triple exposition Est / Ouest / Nord)
Rez-de-chaussée : 2 pièces : salon / cuisine
Etage 1 : Salle de musique (pouvant être réaménagée en chambres) / salle d'eau

- Espace B de 192 m2 (double exposition Est / Ouest, belle vue dégagée sur les champs et le massif de Solaure au loin)
Etage 1 : salon avec cuisine / wc / salle d'eau
Salle de danse de 100 m2 pouvant être réaménagée (eau et évacuations présentes)
Etage 2 : 2 chambres à l'étage

- Espace C au rez-de-chaussée de 87m2 (triple exposition Est / Ouest /Sud, belle vue dégagée sur les champs, le massif de Solaure au loin, sur la cour et le jardin)
Salon avec coin cuisine / Salle d'eau
Chambre attenante indépendante (accessible par la cour, double exposition Sud / Nord)

- Gîte 1 au rez-de-chaussée de 70m2 (double exposition Est / Ouest, belle vue dégagée sur les champs, le massif de Solaure au loin et sur la cour)
Salon avec coin cuisine / Salle d'eau / 2 chambres

- Gîte 2 au rez-de-chaussée de 51m2 (double exposition Est / Ouest, belle vue dégagée sur les champs, le massif de Solaure au loin et sur la cour)
Salon avec coin cuisine
Espace de couchage au-dessus de la cuisine
Salle d'eau
1 chambre avec mezzanine

- Voûte restant à aménager de 86m2 au rez-de-chaussée (double exposition Est / Ouest) avec électricité prévue pour une cuisine /Eau et évacuations prévues pour wc et salle d'eau – pièce déjà séparée).

Classe énergie : D