Lyon (69)

Très bel appartement T6 de 163 m2 Carrez, Idéal profession Libérale, secteur Saxe Gambetta, à 15 min de Bellecour ou de la Part Dieu. Le Quartier dispose de toutes les Commodités, proche stations métros B et D.

L’appartement, au 1 er étage d’une résidence sécurisée de 1998, fait face au square Pierre Pelloux et son îlot de fraicheur. Calme, multi-expositions avec portes-fenêtres sur les 4 faces. Trois larges balcons type loggias d’une surface totale de 28 m2 permettent de varier les usages selon les saisons.
La résidence dispose d’un jardin calme et arboré.

L’intérieur, très agréable à vivre, avec parquets, volets roulants et grandes baies vitrées, assure une séparation entre les zones de vie et les zones de nuit.
La « zone de vie » offre un séjour de 37 m2 très lumineux s’ouvrant sur le grand balcon « Sud » par deux larges portes fenêtres.
La cuisine, totalement équipée est neuve. Elle dessert à fois le balcon « Ouest » pour les repas en extérieur, ainsi que le séjour par deux accès.
A la spacieuse suite parentale de 24 m2, équipée de deux vastes penderies et placards coulissants, s’ajoute une salle d’eau refaite à neuf.
Un hall d’entrée, un placard central, un espace lingerie buanderie et un WC/lavabo séparé complètent la zone de vie.

Côté « nuit », deux grandes chambres de 19 m2 s’ouvrent chacune sur un balcon par 2 portes fenêtres. Elles disposent de grands placards. Elles sont divisibles en deux si besoin. Une salle de bain et un WC séparé sont au centre de cet espace.
La quatrième chambre de 10 m2 donnant sur le balcon « Est » peut aussi être agencée en bureau.
Le bien dispose d’un grand garage de 25 m2 permettant de garer 2 voitures en long et de profiter d’une large zone de rangement connexe, d’une place de parking en sous-sol et d’une cave fermée avec rayonnages.

Chauffage et eau chaude sont produits par une chaudière gaz individuelle. Fibre optique en place. Interphone.
DPE : N° 2469E1138749V établi le 28 mars 2024 - Classe énergie D.

Classe énergie : D