Lyon (69)

Loft/Duplex type industriel au 1er étage dans une petite copropriété de 3 étages. Calme et atypique. Vue très dégagée. Ascenseur présent.

Immeuble des années 1960-1970, situé rue Garibaldi entre la Tour des Impôts et la Courly de LYON.

Idéalement situé : écoles, parcs, jardin d’enfants, métro, tram, centre commercial et gare part-dieu à 5 minutes à pied.

Surface totale de 183 m2 dont 110 m2 au sol avec une pièce de vie de 90m2, une buanderie et un wc.
Sur une mezzanine ( IPN acier) , à l'étage, vous trouverez :
2 chambres, 1 grand salon TV pouvant être transformé facilement en troisième chambre. 1 salle de bains, 1 wc et 1 dressing.

Cet appartement est très lumineux grâce à ses larges baies vitrées couvrant toute la rue Garibaldi (double vitrage), offrant un vrai espace de vie avec ses 5 mètres de hauteur sous plafond.
Pas de travaux à prévoir, l’appartement est bien entretenu, et en très bon état.

Possibilité de location de garage dans le quartier.

Chauffage au sol, chaudière neuve (2 ans), climatisation, sol béton peinture industrielle.

⁃ Classe économique B
⁃ Consommation énergétique B
⁃ Charges régie d’environ 90 euros par mois (il y a au RDC, une société qui absorbe la majorité des charges de copropriété)

!!Agences s'abstenir.
Premier contact par mail privilégié.

Classe énergie : B