Lamonzie-Montastruc (24520) - Dordogne (24) 434.000 €

  • 187 m² / 7 pièces / 4 chambres

Réf. : D36/1242

Proche de Bergerac, des commerces et écoles, venez découvrir cette Périgourdine de construction traditionnelle de 187 m² sur un très beau terrain clos de 3075 m² avec piscine et d'exposition Sud/Sud Ouest. Elle est située dans une impasse très calme mais pas isolée et dans une zone boisée.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée: une grande Entrée - Salon - Séjour de 63 m² avec cheminée à insert donnant accès directement à une terrasse de 80 m² et sur une piscine de 10m x 6m (liner neuf), sans vis à vis, une cuisine de 14.3 m² entièrement équipée avec son cellier meublé de 7.4m², une chambre parentale de 15.2 m² avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse de 30 m² et un wc séparé. Enfin une grande pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de sport. Accolé à celle-ci un garage de 16 m² avec grenier.

A l'étage, un pallier en mezzanine desservant 3 belles chambres respectivement de 15.9, 15.1 et 11.3m², une salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé.

A l'extérieur, une cuisine d'été équipée, accolée à un garage de 22 m² et le Pool House.
Un terrain arboré de 3075m² entièrement clôturé.
Elle dispose d une alarme et d'un visiophone, d'un portail motorisé donnant sur une allée en bi-Couche réalisé voici un an.
Chauffage électrique avec radiateurs Double Inertie (fluide +stéatite) gérés par un programmateur centralisé qui régule plusieurs zones de chauffage. Double vitrage.

Bilan énergétique > DPE : D (170) ; GES : B (8)
D'autres photos disponibles

Classe énergie : D


Localisation

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