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Lafrançaise - Tarn-et-Garonne (82) 370.000 € 360 m², 9 pièces, 6 chambres Réf: C09/0816

Maison de maître proche de Montauban.
Cette propriété de 2 ha est située en Occitanie sur les bords du Tarn, à 80 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, à mi-chemin entre Montauban et Moissac.

Maison de maître du début XIXe siècle de 360 m² habitables, elle comprend 9 pièces principales dont 6 chambres avec 5 salles d'eau et wc.

Maison familiale rénovée dans les années 2000 pour opérer en chambre d'hôtes.

Les vastes pièces réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, possèdent de grandes ouvertures donnant sur le parc et le jardin ; lumineuses en hiver elles sont extrêmement fraîches en été : côté route elles sont équipées de double vitrage.

Le chauffage central est mixte, chauffage au sol et radiateurs ; plusieurs cheminées agrémentent les pièces pour les saisons intermédiaires.

Au 2e : les combles avec une belle charpente en peuplier sont aménageables sur environ 130 m² additionnels. La cuisine très spacieuse et fonctionnelle est agrémentée d'un cellier attenant à la maison du gardien.

Le parc arboré (cèdres et sophoras plus que centenaires) et luxuriant est bordé par une prairie avec un pigeonnier du Quercy. Les alluvions récentes du Tarn sont excellentes pour les arbres fruitiers, le jardinage et les cultures à partir d'un puits alimenté par les alluvions graveleuses.
La piscine récente de 50 m² est entourée d'une plage de 200 m² avec pool-house et cuisine d'été sur 45 m².
Les rives du Tarn permettent un accès à cette rivière très poissonneuse.
Les dépendances sont constituées de la maison du gardien de 80 m² habitables qui sont à rénover et d'un garage avec étage sur plus de 200 m² chacun.
La cour d'entrée permet de recevoir 8 à 10 véhicules.

Il s'agit d'une propriété idéale pour associer des activités commerciales, profitant des surfaces de dépendances importantes, aux possibilités d'hébergement d'une maison familiale typique du Sud-Ouest.

Visite sur rendez-vous entre 14 h et 18 h.

Pas d'agents immobiliers.

Classe énergie : E

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