La Bussière - Loiret (45) 295.000 €

  • 290 m² / 9 pièces / 5 chambres

Réf. : E02/0729

Longère de 290m², sur 2 niveaux, avec piscine et un terrain arboré de 2200m²

Longère typique du Gâtinais, datant de 1836, offrant un formidable potentiel.
L'entrée se fait par un vestibule desservant un cellier, la cuisine (équipée) ainsi que l'entrée principale donnant sur toutes les pièces de vie.
Un grand salon traversant de 30m² avec insert, poutres et cave, une bibliothèque, une chambre avec cheminée ouverte et poutres, une salle de bain et sanitaires, un autre grand salon de 30 m² traversant, avec insert, parquet et poutres, donnant sur une terrasse, dans le jardin, et 2 petites pièces attenantes composent le rez de chaussée.
L'escalier, original et artisanal, constitue une pièce maîtresse du cœur de la maison.
L'étage est composé d'un palier avec parquet et poutres et de 3 grands chambres lumineuses avec poutres, pentes pour un confort douillet.
Possibilité d'aménager des combles.

Le jardin, orienté au Sud Ouest, offre 2200m² de verdure, sans vis à vis et est agrémenté d'une piscine (10*5, possibilité de la chauffer, mosaïque décorative), d'une structure de verrière en métal d'époque, d'arbres fruitiers, d'un puits, de dépendances (un garage avec étage, 3 dépendances en sus), d'un bassin à grenouilles. Le terrain est clos. L'environnement est calme et tranquille.

Chauffage central au fuel + pompe à chaleur, double vitrage, 3 cheminées.
En plein cœur du village, proche de l'école (5min à pieds), de la mairie, du centre médical, du château et des commerces de proximité.

3 gares sur la ligne Paris/Nevers à 12 km, l'autoroute A77 à 5 min, Paris en moins de 2 heures.

Classe énergie : E


Localisation


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