L'Isle-de-Noé (32300)

Grande maison à 20 min d'Auch, près de Marciac et de Mirande,

idéale pour une grande famille ou pour projet d'activités professionnelles diverses : stage de formation, chambres d'hôtes, résidences séniors, stage de convalescence, etc.

Elle possède un atelier, un T2 et un cabinet de réception clients séparés et un grand abri voiture dans un grand parc arboré.

La propriété se compose de :
La maison principale de 372 m² :
Elle comprend 7 chambres spacieuses orientées sud dont 5 avec salle de bains et une suite parentale au 1ᵉʳ étage.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 30m², un petit salon bibliothèque de 23 m².
Cuisine et cellier, et 2 autres pièces bureau pouvant servir de chambre et une cave couvrant la moitié de la surface de la maison.
Les pièces de vie lumineuses du rez-de-chaussée donnent sur une grande terrasse ceinturant la maison au sud.

Elle est équipée de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3kw, de panneaux solaires de production d'eau chaude et d'un insert nouvelle génération acceptant des bûches de 80 cm.
En 2022, le coût de chauffage au gaz incluant la cuisinière est de 183 €/mois. La consommation électrique s'élève à 200 €/mois (piscine incluse) pour la même année.

L'annexe :
L'appartement attenant de 51 m² est accessible depuis la maison principale et dispose aussi de sa propre entrée.
Il est composé d'une cuisine ouverte sur le coin salle à manger, d'un séjour avec wc indépendants et d'une chambre avec salle d'eau. Il est équipé d'un poêle à bois.

Les communs :
constitués d'une serre, de deux grands espaces de stockage et d'un poulailler pour une surface de 54 m²

Le parc arboré surface 11 000 m² : comprends, piscine 6 x12 couverte, kiosque couvrant une terrasse bois, accolé à un barbecue, four à pizza, jardin potager et puits.

Toiture en excellent état, double vitrage, isolation en sous-toiture.
École maternelle et primaire au village, Collège et Lycée à 8 km ramassage scolaire.

Agence s'abstenir.

Classe énergie : C