Issy-Les-Moulineaux (92130) - Hauts-de-Seine (92) 2.400.000 €

  • 288 m² / 10 pièces / 8 chambres

Réf. : E82/2366

Maison de charme 288 m² avec terrasses 120 m² au cœur d'Issy-les-Moulineaux

Magnifique Maison idéalement située à 10mn du centre de Paris en Métro, développe 280M2 habitable et 120 M2 de terrasses au Cœur d’Issy les Moulineaux.
A visiter sans tarder avec la visite virtuelle 360 degrés disponible à la fin de ce texte
Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et confortable dans le centre-ville d'Issy-les-Moulineaux, à deux pas du métro Mairie d'Issy et de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !

Cette maison individuelle a été entièrement refaite a neuf et agrandie avec goût et qualité sous la direction d’un cabinet d’architecte réputé. Sa nouvelle apparence a été revue et approuvée par l’architecte des monuments de France. Elle offre une surface habitable de 288 m² avec plusieurs espaces extérieurs : terrasses de 120 m², une première au niveau des pièces a vivre, idéale pour profiter du soleil, recevoir vos amis ou comme terrain de jeux des enfants, et trois autres terrasses de 11m2 ainsi qu’une vaste salle à l’entrée de 32m2 niveau rue, idéale pour ranger les vélos (non inclus dans la surface habitable).

La maison se compose comme suit :
L’entrée principale se fait depuis le niveau rue par un large escalier extérieur qui conduit à la grande terrasse et aux pièces a vivre.

- Au niveau terrasse : une entrée ouverte sur le séjour spacieux et lumineux exposé Nord-Est avec, une cuisine américaine et une arrière cuisine aménagées et équipées (LEITCHE)avec ilot central et de nombreux rangements, un bel espace salle à manger et une véranda en continuité avec vue sur la terrasse, un dressing, un WC séparé avec lave-main, un couloir desservant une chambre/studio avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et un wc ainsi qu’une cour intérieure .
Ce studio a aussi un accès séparé depuis la rue en passant par la terrasse.

- Au niveau terrasse +1 : une pièce palière donnant accès à un dressing, une belle suite parentale avec grande chambre avec terrasse , une salle de bain et un wc, au même niveau il y a deux autres chambres desservies par un couloir.

- Au Niveau terrasse +2 : une pièce palière avec un espace chambre/bureau et accès à un second balcon, deux grandes chambres dont une avec accès au balcon, une salle d'eau avec double vasque et wc.

- Au rez-de-chaussée, niveau rue , , une grande pièce/ salle de sport de 19 m2,, la cave , la chaufferie et la buanderie avec accès séparée a la salle d’entrée de 32 m2 (non inclus dans la surface habitable)
La maison a été aménagée avec gout par un architecte d’intérieur qui a choisi les revêtement de surface, les baies vitrées et les décorations.

Isolation thermique exceptionnelle (71kw/m2/an), double vitrage, double chauffage intersaison par climatisation haute performance, avec un rendement 4 fois meilleur que l’électrique conventionnel qui offre en
été une climatisation dans toutes les pièces et en complément du chauffage centrale gaz (28 jours) par chaudière neuve a condensation.
Domotique élaborée , contrôle a distance du chauffage (système airzone) pour chaque radiateur et chaque clim , contrôle de la lumière, contrôle à distance de l'accès (avec empreinte digitale) , de la surveillance (camera).

Classe énergie : B


Localisation


Classe énergie
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