Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Propriété exceptionnelle de 181 m2 habitable + dépendance de 26m2 , avec grande piscine, sans vis-à-vis, sur magnifique parcelle arborée+ Garage indépendant de100M2 avec sa cave et atelier attenant de 40m2

**A 20kms de St Emilion..

Ambiance bucolique, qualité de vie assurée pour cette propriété ayant le double attrait d'être également à proximité du centre ville. Tous commerces & commodités à 4 minutes à pied. Proche des écoles primaire et collège, restaurants et de la gare TER (directions Bordeaux ou Périgueux).


Maison sans vis-à-vis, très lumineuse (exposition plein Sud), rénovée, composée sur deux niveaux :

- Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante avec couloir, un vaste séjour très lumineux avec cheminées et 3 portes- fenêtres ouvrant sur l'extérieur, une cuisine séparée, équipée et neuve (ouvrant sur l'extérieur) avec une seconde grande pièce de vie / salle à manger, une suite parentale avec grande salle d'eau (douche & wc japonais)

- A l'étage : le palier dessert deux autres grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc.

Nombreux rangements

Cave

Chauffage économique avec pompe à chaleur. Double vitrage.
2 climatisations.

Pisciniste à proximité pour entretien si vous souhaitez

Taxe foncière : 2125 E
Faibles charges

Classe énergie : B