Montluçon (03100)

A Saint-Silvain bas le roc, hameau entre Montluçon et Guéret à 4 km de Boussac (23600) avec tous les commerces services et un pôle santé.

Maison louée en tant que gîte toute l'année, activité touristique rentable qui peut être continuée. (Pour en apprécier la rentabilité, n’hésitez pas à consulter notre site : http://www.gitelavillette.fr/).

Maison entièrement rénovée et transformée par architectes DPLG maison BBC (bâtiment basse consommation), aucun travaux à effectuer.

Cette belle demeure comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée,
- Une salle à manger avec cheminée,
- Un séjour ouvert sur terrasse donnant sur le parc sans aucun vis à vis et baie vitrée donnant sur la piscine intérieure chauffée avec Spa L6.3 x l 3.5 x P1.2 à 1.4 espace piscine (douche et wc) 58 m2 avec 6 m de baies vitrées ouvertes sur le parc.

Au 1er Étage :
- Suite parentale avec sa salle d'eau et local wc,
- 3 chambres avec grands placards
- 1 salle d'eau,
- wc séparés
- lingerie avec arrivée et évacuation d'eau.

Informations complémentaires :
- eau chaude sanitaire solaire,
- excellente isolation thermique ( de 20 à 35 cm d'isolation )
- isolation phonique de qualité entre les pièces.
- dans le parc : garage de 21 m² aménageable.

Taxe foncière 846€.

Classe énergie : C