Fay-Aux-Loges - Loiret (45) 590.000 €

  • 255 m² / 10 pièces / 4 chambres

Réf. : D63/0550

FAY AUX LOGES Grande Longère Familiale +255m² au calme desservie par la voie rapide.
Dans un environnement privilégié avec un accès privé au canal d’Orléans, elle est située à 25mn du centre d'Orléans et à 20mn de la gare TGV des Aubrais. Pour les golfeurs à moins de 10mn du Golf de Donnery (18trous) et de l’Aéroport international Orléans Loire Valley.




Une Longère familiale entièrement rénovée comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée, séjour (+50 m²) avec cheminée double foyers « Polyflamme », cuisine aménagée (20 m²) équipée d’un piano gaz et 2 fours électriques + 1 au bois, 2 velux solaires, WC avec lave-mains, dressing, buanderie, cellier et lingerie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complété d’un accès sans sortir de la maison au jardin d'hiver (53 m²) et à un atelier (19 m²), nombreux rangements.

- à l'étage : grand palier-mezzanine au Sud (+30 m²), trois chambres avec salle de bains (baignoire et douche), WC et grenier.

Cave voutée (30 m²), avec puits et pompe + Ballons (alimentant les WC),

Chauffage bois (avec motorisation air chaud pulsé), radiateurs électriques dans toutes les pièces utilisés en complément éventuel, avec commande à distance, eau chaude sanitaire électrique (300l).

2 Terrasses dont une couverte avec cuisine d'été et WC+ Douche.

Appentis pour deux voitures (40 m²), avec partie grenier (20m²), garage pour les tondeuses et outillages de jardin avec partie technique pour les 3 bassins d'agréments biologiques dont un aménagé pour la natation avec nage à contre-courant (filtration et chauffage PAC automatisé).

Bûcher stockage 18 Stères.
2 Parkings privatifs clos (80 m²),

Arrosage automatique alimenté par 2 puits.
Jardin potager surélevé, verger.

Exposition principale au Sud.

Arrosage automatique, remplissage des bassins via application mobile (alimentation/puits),

L'ensemble sur un terrain paysagé entièrement clôturé (nombreux arbres fruitiers) de 2.620 m² avec un accès privé au Canal d’Orléans
250 m² de voie pavée.
Négociation possible sous conditions.

Classe énergie : C


Localisation


Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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