Évreux - Eure (27) 580.000 €

  • 313 m² / 8 pièces / 5 chambres

Réf. : E37/0572

A 15 min de la base 105 d'Evreux, 30 minutes de Dreux, 1 heure de Paris - La Défense et Rouen, 1h30 de Deauville … Arrêts bus scolaires à 20m de la maison pour école primaire et 200m pour lycée-collège. Dans village calme, à 3 km de tous commerces.

Maison de charme et de standing en très bon état**, d'une surface de 313 m2 sur deux niveaux et Poolhouse zen de 65m. Cette dépendance avec four à pain rénové avec soin et équipé peut faire aussi office d'habitation séparée ou de bureau , elle est édifiée sur 5325 m2 de terrain arboré avec mare et ponton sans vis-à-vis avec piscine chauffée et son local isolé.

Elle se compose de :

- Au rez-de-chaussée : L'entrée principale comprend un placard avec portes chêne, wc séparés entièrement carrelés avec lavabo, miroirs intégrés et donne sur un palier central vers escalier ou salon et une grande cuisine entièrement équipée avec plans granit, bar, baies vitrées donnant sur une pergola de 16 m2. Grand salon /salle à manger de 46 m2 avec cheminée/récupérateur de cendres, bar menuisé. Bureau / salle télé / chambre avec placards coulissants de 30 m2.
- A l'étage : l'escalier en bois donne sur un dressing en mezzanine, palier desservant les 4 chambres, un coin bibliothèque, deux salles de bains ainsi qu'un wc séparé.
Une entrée secondaire (à côté de l'entrée principale) donne sur la chaudière à fioul puis sur une grande lingerie avec bac à laver, mini cuisine, débarras et cave.

Chauffage au fuel. Double vitrage. Fenêtres PVC et volets. Tout à l'égout et puits de récupération d'eau de pluie. Garage deux voitures. Aucuns travaux à prévoir.

Ses atouts : l'ambiance vacance même par temps de pluie alliant confort, simplicité et plaisir. La qualité des matériaux : ferronneries artisanales assorties portail-marquise-pergola, les carrelages, briques à l'ancienne et bois extérieurs et intérieurs, atemporel et marin. Très lumineuse & traversante. La maison orientée au sud peut être équipée efficacement de panneaux solaires ou d'une pompe à chaleur.

Venez vous défouler ou vous ressourcer dans les différents espaces de cet écrin de verdure pour tous les âges : piscine chauffée avec volet roulant au centre d'une grande terrasse totalement carrelée avec magnifiques jeux de lumière.

Classe énergie : D


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