Clermont-Ferrand - Puy-de-Dôme (63) 1.350.000 €

  • 370 m² / 10 pièces / 4 chambres

Réf. : D74/0197

Dans quartier résidentiel ( Royat) à 5 minutes du centre ville,
hôtel particulier 1910 + extension moderne de qualité .
Exposition ouest est.
370m² sur 3 niveaux inscrit inventaire MH

Idéal usage privé ou mixte: 3 entrées indépendantes.

Rez-de-chaussée 180 m² :
partie ancienne: 4 vastes pièces (à plafonds moulurés).
partie moderne: accès handicapés : 5 pièces

Étage 1 : séjour 50 m², salon, cuisine, office,1 chambre avec balcon et salle de bain, 1 chambre avec salle d'eau.
Etage 2: 2 chambres avec leur salle d'eau, grande terrasse avec vue sur la vallée de Royat
Parquets vitrifiés parfait état dans toute la partie ancienne
Vaste cave.

Ascenseur (desservant sous-sol au 2éme étage) à remettre aux normes.
1000 m² terrain arboré ceinturant le bâtiment .
Le tout parfaitement entretenu.
Garage, parking 5 places minimum.
DPE classe C
GES classe D
Région : Auvergne. Département : Puy-de-Dôme.
Bus à la porte
Centre ville de Clermont à 5 mn
Thalassothérapie au pied du bâtiment

Classe énergie : C


Localisation


Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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