Château-Thierry (02400)

À seulement 1h de Paris – Péniche navigable de standing avec terrasse de 135 m², jacuzzi et studio indépendant

Amarrée au cœur de Château-Thierry, cette magnifique péniche conjugue le charme de la vie sur l'eau au confort d'une habitation contemporaine. À quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, elle permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible depuis Paris, en voiture comme en train.

De type Freycinet, elle mesure 39 m de long pour 5 m de large, avec une surface habitable d’environ 145 m². Entièrement rénovée avec goût, en parfait état, elle allie matériaux de qualité, beaux volumes et luminosité, grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition Ouest.

Elle se compose :
- d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et large puits de lumière ouvrant électriquement,
- de trois chambres avec rangements dont une suite parentale de 14m² avec salle d’eau privative et dressing, une seconde chambre de 12m² avec sa salle d’eau attenante, une troisième chambre modulable de 11m² pouvant aussi être aménagée en bureau.
- de deux WC indépendants, dont un avec lave-mains,
- d'une buanderie et une entrée.

À l’arrière se trouve également, un studio indépendant de 25 m² entièrement aménagé avec une cuisine équipée, un espace salon/bureau, et une salle d’eau.

A l'extérieur, elle offre une grande terrasse en bois avec pergola et jacuzzi 7 places, parfaite pour profiter des beaux jours.

Confort moderne : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, plancher chauffant, ventilo-convecteurs réversibles, micro-station d’épuration EVAC, éclairage intérieur et extérieur contrôlé par la domotique.

4 compartiments techniques complètent ce bien :
• 1 peak avant de 13m².
• 1 peak arrière de 5m².
• 1 local technique en cale de 10m².
• 1 salle des moteurs de 20m².

Le navire est par ailleurs doté de deux moteurs BAUDOUIN, d’un groupe électrogène de 34 kwa, d’un système de potabilisation de l’eau ainsi qu’un adoucisseur, d’une cuve à eau potable de 1800L, le rendant parfaitement autonome en navigation.

Le dernier plan de sondage date de 2019, et le certificat de navigation est valable jusqu’en 2029.

Pas de DPE, pas de taxe foncière, pas de taxe d’habitation.