Chaniat - Haute-Loire (43) 712.000 €

  • 190 m² / 10 pièces / 5 chambres

Réf. : F09/1097

A Saisir :
Somptueuse maison bois Bioclimatique à Énergie Positive sur 300m2 de surface aménagé, avec grande rentabilité solaire CA : 90000€, Permis de Construire pour Hébergements touristiques, le tout sur 6 600 m2 de terrain avec vue imprenable.

Située sur un point de vue cartographié Michelin, au sud de l'Auvergne, cette maison de 190 m2 habitables, rénovée en 2023, offre un cadre exceptionnel avec calme et tranquillité.
Aucune construction possible autour de la maison.

Cette maison au confort optimal a pour seul chauffage un poêle à bois : consommation 60€/an = 1 stère.

Elle dispose : d'un garage double attenant aménagé et isolé, de 80 m2 de combles aménageables, et d'une terrasse couverte offrant une vue à 270°.

Maison équipée de la Fibre et dotée de caractéristiques écologiques telles que murs sans formaldéhyde, lambris naturels, etc...

Toiture solaire photovoltaïque avec contrat EDF : CA restant env 90 000€ et autonomie électrique possible.

Exceptionnel : Permis de construire accordé de 389 m2 : réalisation, modification ou annulation possible du projet.

Les aménagements extérieurs de la maison (piscine, clôture, terrasse,…) sont prévus dans le permis de construire.

Idéalement située, à proximité :
École maternelle, primaire, collèges, lycées avec ramassage scolaire.
Supermarchés - médecins - hôpital - urgences - scanner à 10km.
Autoroute A75 à 15/20 min Lille - Paris - Montpellier - Espagne.
Plage à 3h.

Taxe foncière : 974€.

Dpe en cours.


Localisation



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