Bourg-Saint-Andéol - Ardèche (07) 230.000 €

  • 167 m² / 6 pièces / 4 chambres

Réf. : D61/2005

Sur deux niveaux, dans maison historique, au cœur d'un hôtel particulier du XVIIIe, appartement de 167 m² (potentiel de 200m²) + plateau indépendant de 110 m² à rénover à l'étage.

Quartier historique de Bourg-Saint-Andéol, pour amoureux de biens atypiques et de vieilles pierres, vues rares et exceptionnelles.

A deux pas du centre ville et des commerces, ce bien très lumineux possède plusieurs vues remarquables: Rhône, Ventoux etc.
L’accès se fait par un escalier en vis situé dans une tour privative.
Les éléments d’époque ont été conservés : plafond à la française, cheminées, tomettes anciennes, volets intérieurs.

Cette demeure de caractère comprend :

1er étage : Appartement de 167 m²
• Séjour,
• Salle à manger-cuisine ouverte
• dressing
• salle de Bain
• WC
• 3 chambres
• TERRASSE sans vis à vis avec vues imprenables
• 2 pièces (38 m² à aménager)

2nd étage :
• plateau de 110 m² environ à aménager entièrement (possibilité 2 appartements indépendants, hauteur sous faitage environ 4 mètres)
• 3 greniers

- Grande cave de plain-pied
- Toiture entièrement refaite
- Beaucoup de potentiel, une partie pouvant être consacrée à du locatif

Située à 20 minutes de la caverne du Pont d’Arc (Grotte Chauvet) et des Gorges de l’Ardèche, cette maison de maitre offre un potentiel idéal pour créer des chambres d’hôtes ou des gites.

Agences immobilières s’abstenir, merci de votre compréhension.


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