Bosset (24130)

Propriété de 7 hectares à seulement 3 min du bourg, 10min de tous commerce, pôle médical et 55min de bordeaux.
Sa maison dominante, ses terres, son bois, son étang, et son aire de camping-cars.
La maison :
Sa superficie habitable est de 165m2, sans compter ses combles aménageables, environs 68m2, plus sa dépendance de 78m2 entièrement carrelé qui peut être aussi aménagé. Actuellement sert de garage . Tout est prévu pour le faire. (Eau électricité et évacuation des eaux).
Cette Longère 33m sur 8.50m à fait l'objet d'une restauration minutieuse avec des matériaux nobles et de super qualités.Un éclairage extérieur magnifique . Chauffage au sol dans la plus grande partie de la maison ainsi qu'un autre circuit de chauffage par radiateur. Fioul. Cheminée sur mesure unique dans son salon.

**Concernant l'extérieur sa terrasse de 118m2, l'allée principale ainsi que les murs extérieur et intérieur peuvent-être éclairés ou pas. Son puits pigeonnier est répertorié dans les livres de la Dordogne comme étant unique. Une vraie petite beauté. Son étang , cette piscine naturelle est d'une superficie de plus d'un hectare, et sa profondeur maxi est de 4,5m. Carpe, black bass, tanche, gardon, etc...
Tout autour de cet étant est en zone A.U.T et enregistrée à l'urbanisme. (Autorisation Urbanisme Touristique). implantation de Mobil home, chalets, Tipi etc… sans compter ses 3400 m2 constructibles jusqu'à novembre 2024.
Cette propriété comporte 2 entrées
**Une pour la maison, et l’autre pour son aire de camping-cars qui fête seulement ces deux ans d'existence.
8 emplacements, ses bornes de branchement électrique, des sanitaires, et son service de vidange et de remplissage d'eau potable sont à la disposition des camping-caristes.
Un Mobil home est installé face à ce plan d'eau. Se loue très bien. Tout cela dans une région touristique. Son emplacement idyllique est un véritable paradis.
Ramassage scolaire primaire et secondaire dans le bourg.

Classe énergie : C