Bordeaux (33000) - Gironde (33) 1.348.000 €

  • 320 m² / 11 pièces / 7 chambres

Réf. : F15/2240

A proximité des commerces, des transports en commun et des écoles (Saint Genès, Magendie, l'Assomption...), cette magnifique maison bordelaise de 7 chambres, située dans le secteur prisé d'Ornano-Lescure-Pellegrin, offre un cadre de vie agréable avec ses 320m2 habitables répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec carreaux de ciment au sol suivie d'un vestibule équipé de rangements et d'un wc indépendant. Un vaste espace de vie traversant de plus de 56m2 avec une cheminée s'ouvre sur un jardin paysager par le biais d'une grande véranda, offrant ainsi un second espace de vie tourné vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine dinatoire équipée, un bureau, une salle de bain et une buanderie.
Un bel escalier latéral mène au premier étage : on y trouve quatre grandes chambres (entre 13 et 18m2) avec leurs salles d'eau attenantes, deux WC indépendants, un espace dressing de 15m2 et une loggia avec un balcon et de larges baies ouvrant largement sur le jardin.
Le deuxième étage, mansardé, comprend trois jolies chambres, chacune avec son lavabo et son dressing, ainsi qu'un espace kitchenette, une salle de douche et un WC. Cet étage peut être totalement indépendant, offrant ainsi diverses possibilités d'utilisation dont la location à des étudiants.

Le jardin d'environ 170m2 est agrémenté d'une belle piscine chauffée de 7x3,5m au sel, d'un pool house et d'espaces paysagers, offrant ainsi un cadre de détente et de loisirs en plein air.

Une cave saine de 55m2 avec 2,20m de hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités d'aménagements et de stockage supplémentaires.
Enfin, une place de parking fermée et sécurisée est incluse dans la vente.
Des travaux d'isolation et de rénovation ont été réalisés, faisant de ce bien un choix idéal pour une famille, mais aussi pour allier vie privée et professionnelle grâce à la possibilité de rendre chaque étage indépendant.

Classe énergie : C


Localisation


Classe énergie
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