Beuvillers - Calvados (14) 520.000 €

  • 252 m² / 10 pièces / 6 chambres

Réf. : E17/2802

Au cœur du pays d'Auge, à 25 min de la mer, dans un océan de verdure, au calme, mais à 5 min de la gare de Lisieux (1h45 de Paris Saint-Lazare), du centre-ville ou de la zone commerciale, magnifique propriété du 18ème siècle entièrement rénovée comportant 2 habitations avec 2 entrées indépendantes dans un parc arboré de 6000 m².

Maison principale : 178 m² (dont 150 m² habitables), 7 pièces sur 2 étages
- 4 chambres
- 3 salles de bains,
- 4 wc
- un grand salon double avec cheminée,
- une cuisine neuve avec électroménager haut de gamme et chauffage au sol,
- une entrée,
- une buanderie
- une cave.
Toutes les huisseries ont été changées par du très haut de gamme, parfaite isolation complétée par une isolation du toit.
Chauffage central au fioul, deux ballons d'eau chaude électrique.

Le pressoir : 87 m² (dont 75 m² habitables), 4 pièces sur 2 étages.
- 2 chambres,
- 1 salle de bains,
- 1 kitchenette
- 1 atelier (aménageable si besoin)
Chauffage électrique, radiateurs haute performance neufs, ballon eau chaude.

Le parc : 6000 m² avec plus d'une centaine d'arbres dont 10 pommiers avec excellente récolte, 2 cerisiers.
- 2 terrasses neuves
- 2 garages aménagés neufs, portes électriques
- 1 puits fonctionnel
- 1 pigeonnier
- 1 cabane
- 1 bassin à poisson
Possibilité de rachat Quad, remorque, tracteur tondeuse.

Très gros potentiel locatif (20000 € annuels) via chambre hôte ou gite, concierge disponible.

Propriété équipée de fibre, Canal + satellite, tout à l'égout.

Taxe foncière 1671 €.

Classe énergie : D


Localisation


Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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