Préchac (33730)

Très belle demeure familiale à fort potentiel, avec 2 entrées, un magnifique jardin entièrement clos, arboré et piscinable d’une superficie d' 1 hectare.

Située dans un cadre paisible à la campagne, cette magnifique propriété disposée en Ude 1877 vous offre un potentiel exceptionnel. Avec ses 315 m² habitables, elle allie charme historique et confort moderne.

Cette propriété est composée de deux bâtisses communicantes, chacune avec ses caractéristiques singulières :

La première bâtisse

Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- un vaste séjour avec cheminée orienté est,
- une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse extérieure,
- 3 chambres,
- une salle d'eau avec fenêtre et lave-mains, wc séparés.

A l'étage :
- Un couloir dessert 2 grandes chambres
- Une chambre mansardée

La deuxième bâtisse

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée
- un séjour avec cheminée
- une cuisine indépendante,
-1 chambre
- une salle de bains avec fenêtre et lave-mains, une pièce pouvant servir de buanderie/rangement.

A l'étage :
Un couloir dessert 2 chambres principales
1 chambre mansardée


En complément :
Chauffage central au fioul et cheminée
Chauffage central au gaz dans la dépendance
Double vitrage dans une chambre
Sur-vitrage dans certaines pièces
Taxe foncière : 788 euros

Cette propriété rare combine le cachet de l’ancien avec un espace extérieur généreux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. N’attendez plus pour découvrir cette demeure plein de charme et réaliser le projet de vos rêves.

Classe énergie : E