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Belcastel - Aveyron (12) 485.000 € 230 m², 9 pièces, 5 chambres Réf: C70/1638

Exceptionnelle maison de maître à 18 km d' un des 5 plus beaux villages de France sur un parc arboré de 6.185 m². Entièrement restaurée en pierres originelles de 1873. Maison de caractère de 3 générations. Ses dépendances peuvent être transformées en un deuxième habitat ou même des écuries. Garage, parking pouvant accueillir 4 véhicules ou plus. Une grande cave à vin de pierres originelles.
Proche d'une crèche ( 8 minutes) d'une petite école maternelle , d'une petite école primaire ( 5 minutes). Des commodités et marchés de producteurs de trois villages environnants se trouvent à moins 10 min.
Pour les lycées nous consulter.

A moins de 30 min de Rodez et de son Aéroport international.
A moins de 30 min de Villefranche de Rouergue

Une équipe (Association aveyronnaise) peut s'occuper des entretiens extérieur et intérieur (déductible de vos impôts) et peut ainsi vous permettre de considérer ce bien comme une résidence secondaire.

390 € de taxe foncière.
Chauffage au bois.
DPE réalisée.
Classée maison ancienne parfaitement aux normes.

Possible construction de couloir de nage ou piscine avec accès à la source.

Possible création d'un étang ou petit lac au fond du parc autour du ruisseau qui le traverse.

Vous boirez une eau de source de l'Aubrac, exceptionnelle de par son goût neutre et ses qualités organiques.

La terre est riche et biologique depuis les 3 générations.

Un jardin potager y est entretenu ainsi que fraisiers, groseilliers, cassis, noisetiers. Un grand espace pour nos très chères poules est aussi réservé.

Propriété entièrement équipée, une décoration contemporaine style campagne épuré et élégant. Bien rare. Très belle opportunité à saisir cause décès et déménagement cet automne dernier délai. Si vous êtes acquéreur pour cet automne, nous vous offrons les frais de notaire, le matériel d'entretien du parc .
Pour les amoureux de la campagne aveyronnaise, c'est une excellente opportunité.

Classe énergie : B

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