Beauvoir-De-Marc - Isère (38) 650.000 €

  • 340 m² / 10 pièces / 5 chambres

Réf. : D32/1180

A 20 km de Vienne, 40 km de Lyon, très belle ferme rénovée.

Maison sur 3 niveaux de 340 m² avec poutres apparentes sur un terrain arboré et paysager de 6.000 m².

Composée :
- Au rez-de-chaussée :
Entrée sur un grand salon/salle à manger, mezzanine de 60m2 exposé sud-est avec très belle cheminée. Cette cheminée de château fonctionne et réchauffe les grands volumes du salon.
Cuisine séparée aménagée qui ouvre sur la une terrasse orientée Est/Sud-Est avec barbecue et four à pain, cellier, et WC indépendants. Garage pour 2 voitures et un grand atelier pour les bricoleurs

- Au 1er étage :
un grand palier servant de bibliothèque desservant une spacieuse salle de jeux avec wc ( servant actuellement de local libéral) et une chambre de 17m2. Ces pièces donnent sur une terrasse d'hiver fermée par une véranda de 37m2. Un couloir mène à la mezzanine, idéale emplacement pour un billard, et une salle de bain de 40m2, équipée avec double vasque, douche et baignoire.

Le 2ème étage offre un palier desservant 3 chambres et 1 grande salle de bains avec wc. Le grenier est accessible.
Toutes les menuiseries sont en Double vitrage. L'isolation a été optimisée par soufflage entre le 2éme étage et le grenier.

Le Chauffage se fait par pompe à chaleur en aqua-thermie. l'eau est puisée dans la nappe à température constante (env.13°), et rejetée dans un petit étang au centre de la propriété. Ce superbe étang est habité par carpes et grenouilles. Les berges sont aménagées avec cuisine d'été, terrasse et ponton.

La piscine hors-sol attenante permet de passer de très agréables moments en été. Il est possible de dormir à l'étage du Pool-House, promesse de superbes vacances avec les amis.

Le terrain de 6000m2 offre d'innombrables opportunité pour jardiner, élever des chevaux ou faire un poulailler. Ce terrain renferme un verger.
Attenant à la maison, un espace couvert de 160m2 permet de garer des voitures, entreposer ou jouer au ping-pong.

Ce bien dispose d'une cave voutée trés saine


Localisation



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