Avignon (84)

Saint-Ruf, à quelques minutes à pied ou en Tramway de l'intra-muros, duplex type loft en rez-de-jardin avec piscine. Quartier calme, rue non circulante.

Cet appartement contemporain, d'une superficie de 283 m² sur deux niveaux reliés par un ascenseur intérieur privé (accès du second niveau indépendant par l'escalier parties communes de l'immeuble), au sein d'une petite copropriété privée.

- Au rez-de-chaussée :

Une entrée, un wc avec lave-mains, un vaste séjour/salle à manger de 100m2 lumineux orienté sud-ouest avec belle hauteur sous plafond de 3,60m donnant sur une terrasse extérieure avec piscine et jacuzzi, un espace bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 suite parentale composée d'un salon TV, d'une chambre avec coin bureau en mezzanine, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et lavabo, et 2 dressings aménagés.

Un office avec lingerie, accès garage et ascenseur privatif pour accéder au 1er étage.

Premier étage :

- Une cuisine indépendante aménagée donnant sur une terrasse extérieure de 60m² exposée plein sud.
Quatre chambres avec leur salle d'eau avec douche, wc suspendus et lavabo (dont une suite parentale avec dressing et accès par porte-fenêtre sur terrasse.)

Un garage complète ce bien.
L'accès autonome au 1er étage du duplex, par l'escalier de l'immeuble a permis l'exploitation de chambres d'hôtes très prisées à Avignon.

Double vitrage, volets roulants, climatisation et chauffage au sol par chaudière au gaz de ville au rez-de-chaussée.
Chauffage : gaz
Charges de copropriété : 500€/an
Taxe foncière : 3792€/an

Classe énergie : D