Aumale (76390)

Découvrez cette grande maison de standing propre à tous vos projets; familial ou professionnel ou mixte.

Nichée dans un village à 25 m d'Amiens, 5 m de la ville, à 8 m de l'autoroute, 45 m de la mer, 50 de Rouen, 1h45 de Paris, cette demeure construite en 1998 et rénovée en totalité en 2024 vous ouvre ses portes.
Avec ses 550m² de surface habitable (520m² sur le Dpe), elle est idéale pour une activité de gîte et/ou de réceptions tout au long de l'année dans ce site préservé ou simplement pour y regrouper votre famille pour créer des moments d'exception.
La salle de réception incroyable d'une superficie impressionnante de 113 m² est équipée d'un écran vidéo géant et d'une sonorisation et dispose d'une cuisine professionnelle adaptée ainsi que de sanitaires indépendants pour vos fêtes et rassemblements. Un espace détente avec le spa est également présent et carrelé au rez de chaussée.
La maison dispose également d'un vaste parking privé grâce au grand terrain délimité et clôturé. L'ensemble de la propriété est éclairée avec des luminaires.
Une piscine et deux terrasses (pavées et carrelées) très bien orientées permettent des moments de détente dans le parc.
Cette maison de prestige compte 8 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie privé et confortable. Les 6 salles de bains et les 8 Wc indépendants assurent une grande praticité pour toute la famille. Vous apprécierez également dans la grande chambre le balcon de 6 m² orienté sud, idéal pour un moment de détente en plein air,
Le jardin, d'une superficie de 6700 m², est un véritable écrin de verdure.. La piscine chauffée semi-enterrée ajoute une touche de fraîcheur, idéale pour les journées chaudes et peut être alimentée par la cuve d'eau pluviale enterrée en béton de 20000 litres installée en 2023.
La maison est accessible de plain-pied, permettant un accès facile pour tous. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et électrique dernière génération assure une température agréable en toute saison. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et les chambres sont équipées avec la télévision et accès internet. La toiture en tuiles, les ouvertures en Pvc et l'assainissement conforme pour 15 habitants (neuf en 2023) et des cuisines professionnelles. Vous bénéficiez également d'un garage de 30m² pour y stationner votre véhicule.
Tout l'équipement est à vendre également si vous le souhaitez et en supplément: spa, matériel de cuisine et de réception, literie, décoration, luminaires, etc. Vous pouvez bénéficier d'un domaine déjà équipé et prêt à vous accueillir. L'activité des chambres d'hôtes fonctionne parfaitement
L'agencement permet de distinguer un espace personnel de 150 m² des autres pièces de la maison si vous le souhaitez.
Nous vendons nettement en dessous de son prix estimé.
Bonne visite et à très vite.

Classe énergie : C