Aubigny (85430)

Propriété d'exception à 5 min de La Roche-sur-Yon, au calme absolu et sans vis-à-vis

Propriété familiale unique, nichée dans un cadre verdoyant, offrant à la fois tranquillité, espace et confort. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité sauront répondre à vos recherches et attentes

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall lumineux, desservant à la fois le rez-de-chaussée et l'étage.

Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie vous attend : un salon-salle à manger doté d'une cheminée en pierre authentique et d'une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur une vaste terrasse couverte et sur un parc arboré orientés plein sud, idéale pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis.

La grande cuisine, entièrement équipée et également agrémentée d'une cheminée, donne directement sur cette terrasse, offrant un espace convivial et chaleureux. Toujours à ce niveau, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et des wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres spacieuses, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et des wc.

La maison, rénovée avec soin, offre un confort tout en conservant son charme d'origine. Elle a été parfaitement entretenue par les propriétaires actuels. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 37 500 m²,

Vous trouverez une dépendance de 80 m², facilement aménageable en gîte ou maison d'amis, ainsi qu'une vaste grange de 270 m² comprenant cinq box pour chevaux.

Un véritable havre de paix, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et les bois. Cette propriété est idéale pour accueillir des projets familiaux ou professionnels, grâce à son potentiel dévolution et à ses multiples possibilités d’aménagement.

Cette propriété pleine de caractère saura ravir les amoureux de nature et d’espace

Environnement

Située à seulement :

- 10 min de la gare TGV et du centre de La Roche-sur-Yon (écoles, collèges, lycées)
- 10 min d’un centre commercial
- 20 min des plages (Les Sables d’Olonne)
- 45 min de l’Aéroport de Nantes

Elle allie le calme de la campagne à la proximité des commodités.

Taxe foncière : 1869 €/an.

Classe énergie : D