Agen - Foulayronnes - Lot-et-Garonne (47) 520.000 €

  • 170 m² / 6 pièces / 3 chambres

Réf. : C64/1008

Aux portes d'Agen, Villa individuelle de Grand standing avec une vue imprenable **
La maison de 170 m² habitables avec une terrasse de 85 m², conçue par un architecte est composée d'une entrée, d'un salon séjour, avec cheminée avec insert Turbofonte, une cuisine équipée, donnant sur une véranda avec barbecue, 1 bureau, 3 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau, 2 wc indépendants.
Au sous sol, garage 3 voitures, buanderie, chaufferie, cave à vin, et 2 autres pièces.
Connexion Fibre optique .
Nombreuses prestations de qualités : climatisation Daikin réversible, chauffage gaz de ville avec radiateurs fonte alu, isolation thermique et phonique etc...

Tout à l'égout.
Piscine de 14 x 5 x 1,5 de profondeur fond plat, chauffée et éclairée.
Parc paysager et arboré de 3.459 m², exposition sud.
Vous pouvez envisager de diviser le terrain puisque celui-ci est constructible.
Arrêt de bus et ramassage scolaire à 300 m.
Gare TGV 2.5 km.
Agen est à 3h30 de Paris en TGV.


Vivre a Agen et en périphérie c'est profiter d'une ville agréable avec une excellente qualité de vie.
Elle est idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse, deux métropoles caractérisée par des activités économiques fortement développées.
Agen est classé pour 2020 16e ville de France des plus attractive.
Aujourd'hui Agen est surtout connu pour son climat tempéré, son canal du midi, ses pruneaux et son équipe de rugby.
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Agences, professionnels de l'immobilier, curieux et pas sérieux Merci de s'abstenir.

DPE : C / GES : B.

Classe énergie : C


Localisation

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