Agen - Foulayronnes - Lot-et-Garonne (47) 495.000 €

  • 170 m² / 6 pièces / 4 chambres

Réf. : C64/1008

Agen, Foulayronnes nous vous proposons cette maison plain-pied contemporaine
de 170 m².
Sans mitoyenneté proche des commerces, zone commerciale à 3 km, école, lycée,
faculté entre 2 et 3 km, hôpital à 1 km, transports (ramassage scolaire à 200 m ), gare
TGV 2.5 km. (Agen, Bordeaux en TGV 1 h, Toulouse 1h , Paris 3h13 ).
Maison dans un environnement verdoyant avec une vue imprenable sur la ville.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 45 m², lumineux et traversant
avec cheminée insert Turbo Fonte, idéal pour vos soirée d'hiver, une cuisine dînatoire
de 15 m², aménagée, équipée et un wc séparés indépendant.
L'espace nuit comprend 4 chambres de 12, 11, 11, 9 m², une salle de bain baignoire
plus douche, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant.
Vous profiterez d'une véranda de 27 m² avec barbecue et chauffage.
Cette terrasse de 21 m² avec préau alu vous permettra de faire des repas conviviaux
avec famille et amis et vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine (14x5 au sel,
chauffée et éclairée ) sécurisé par une alarme.
Pour les amoureux de la nature et du jardin, un parc de 3456 m² bien entretenu, arboré et
paysagé fera votre bonheur.<< En fonction d'un besoin d'espace plus réduit , il vous est possible
d'acquérir plus ou moins 2500 m2 compte tenu que le parc est divisible , le prix sera adapté à cette
surface .>>
Un sous sol de 110 m2 vous proposera une buanderie , 2 pièces qui peuvent être aménagées selon vos
envies en bureau , salle de jeux et une cave à vin et emplacement pour 3 véhicules.
Maison équipée du tout à l'égout du Gaz de Ville et climatisation réversible.

DPE : consommation énergétique : C 1220 kw
émission de Gaz effet de serre : D 21.02 kw

Classe énergie : C


Localisation


Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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