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A 45 Minutes de Bordeaux - Gironde (33) 850.000 € 320 m², 12 pièces, 9 chambres Réf: C16/0343

Au calme dans un environnement préservé, à 3/4 d'heure de Bordeaux, domaine de 9 ha actuellement exploité en maison d'hôtes.

La maison d'habitation est une ancienne ferme landaise plus que centenaire, restaurée avec goût.
Elle comprend un grand salon séjour de 100 m² avec cheminée, une cuisine toute équipée, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bains à l'étage, une cave climatisée, un bureau, un grand auvent et une cuisine extérieure avec barbecue/plancha.

Autour de la maison, dans un très beau jardin arboré d'essences diverses, une piscine chauffée (pompe à chaleur neuve) de 9 x 5 m avec une grande plage aménagée, un jardin d'hiver, un cabanon d'été, un puits avec pompe d'arrosage, un four à pain en état de fonctionnement, un local à vélos, un garage atelier et stockage, une lingerie, un poulailler, un potager, un verger
et un parking pour 6/7 voitures complètent l'habitation

Les dépendances servant à l'accueil des hôtes sont indépendantes et permettent de séparer vie privée et activité commerciale.
Elles comprennent un ancien séchoir à tabac de 70 m² aménagé en salle commune avec cuisine équipée, coin salon et grande table d'hôtes
7 chambres très confortables et cosy de plain pied avec chacune leur salle de bains et terrasse extérieure.

7 ha de prairies clôturées avec points d'eau accueillent les chevaux; 9 boxes, hangars de stockage, 1 ha de bois, un étang aménagé avec ponton

Un entretien constant et des travaux réguliers de maintenance et d'amélioration ont permis de maintenir cette propriété en très bon état.

Ce site privilégié pour les amateurs de cheval et de chasse peut être exploité en maison d'hôtes avec un chiffre d'affaire intéressant (75.000 € en 2017)
ou devenir une propriété d'agrément chaleureuse pour recevoir famille et amis.

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