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A 15 mn de Barjac - Gard (30) 320.000 € 185 m², 7 pièces, 5 chambres Réf: B64/0978

Saint-Brès. A 2,5 km de Saint-Ambroix, 25 mn d'Alès et 40 mn d'Uzès.

En bordure sud de la partie ancienne du village, à l'écart de la Route Départementale.

Maison indépendante sans mitoyenneté d'une surface habitable de 185 m², comprenant 2 terrasses et 2 balcons, entièrement restaurée, très lumineuse avec de grands volumes.

A l'étage et sur les 2 niveaux, les aménagements intérieurs sont de grande qualité.

Niveau 1 déjà surélevé par rapport au terrain mais accès de plain-pied avec la rue grâce à un balcon : grand séjour avec terrasse de 19 m², chambre/bureau, cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur le balcon, chambre, salle de bains, wc.

Niveau 2 : chambre et 2 grandes salles avec un balcon, fonctionnant comme un atelier d'artiste peintre mais pouvant sans travaux être transformées en chambres-salons, etc.

Caractéristiques : - rez-de-chaussée et 1er étage,
- caves sous toute la maison dont garage possible,
- chauffage central gaz de ville,
- assainissement : tout-à-l'égout,
- construction en pierre,
- état extérieur très bon,
- toit en bon état,
- double vitrage.

Taxe foncière : 590 €, taxe d'habitation : 490 €.

Le cadre : cette ancienne magnanerie indépendante, lumineuse, recevant le soleil sur 3 façades ouest, sud et est, dispose d'une cour intérieure fermée.
Elle est située sur un terrain attenant de 2.630 m².
Ce lieu a incontestablement beaucoup de caractère et quelques avantages : un puits, un bassin, un potager en état de production, une clède et sa terrasse, et de nombreuses restanques ou faïsses parfaitement entretenues.

Le tout dans un environnement calme avec une vue dominante sur les collines de Saint-Brès.

Classe énergie : E

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