300 M de Vimy - 11 km d'arras - Pas-de-Calais (62) 319.000 €

  • 167 m² / 7 pièces / 4 chambres

Réf. : F08/1950

Cette magnifique maison de plain-pied individuelle 167 m2, rénovée entièrement, est située à FARBUS, à 300 mètres de VIMY et à 11 km d'Arras, dans une zone résidentielle calme et bien desservie.

Elle offre une grande flexibilité d'utilisation, pouvant s'adapter à des personnes âgées à héberger ou pour une activité libérale, télétravail, sortie indépendante possible, à un adolescent en quête de tranquillité.
La maison est bâtie sur un terrain clos et arboré de 1080 m², offrant une grande intimité et une belle exposition sud-est. L'accès est rapide, avec des routes principales proches (Arras, Lens, Henin, A21, A26, A1) et toutes les commodités à portée de main (banques, écoles, supermarchés et gare).

La maison comprend un hall d'entrée de 13 m² avec placards, donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée, équipée, et un salon salle à manger traversant de 50 m2 avec cheminée insert. Cette dernière ouvre sur une agréable véranda de 19 m2, exposée sud-est, qui comprend une climatisation réversible et stores électriques. Cette véranda donne également sur des terrasses extérieures, offrant une belle vue sur le jardin. Le couloir dessert également deux chambres, chacune avec un très grand dressing, une salle de bain, wc, et une pièce de 12 m² avec grand dressing.

La maison a également été récemment étendue de 40 m2 en bois, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Cette extension comprend une pièce de 20 m² avec arrivée d'eau, une salle d'eau de 16 m² avec jacuzzi, douche à l'italienne et lavabo, pouvant se transformer en chambre parentale, et une sortie sur jardin.

Possibilité de l'utiliser comme chambre, atelier, bureau pour télétravail ou réception de clientèle, espace de vie indépendant pour un parent, chambre d'amis...

La maison est équipée d'une toiture haut de gamme et d'une récente isolation, d'un chauffage gaz, de huisseries PVC, de volets électriques et d'un adoucisseur. Elle dispose également d'un garage pour deux voitures avec porte automatique et d'un abri de jardin de 12 m² avec électricité.

Eaux usées en partie neuve, tout-à-l'égout. Rien à faire, qu'à profiter de cette jolie maison.

Grand espace de rangement dans les combles.

Classe énergie : D


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