Rouen (76)

Située à DUCLAIR, à 1h40 de Paris par l'autoroute A13 et à quelques kilomètres des prestigieuses plages de Deauville et d'Etretat, cette belle demeure domine les boucles de la Seine.

L'ensemble de la propriété est constitué de la maison principale datant du second empire, 1862. Entièrement rénovée, avec ses huisseries en quadruples vitrages. De beaux matériaux ornent cette sublime maison: parquets en bois à pointe d'Hongrie, parquets à l'Anglaise. Le sol du hall d'entrée est en pierres naturelles en damier noir et blanc avec un bel escalier donnant aux étages.
Toutes les pièces sont dotées d'une cheminée dont une en marbre noir style Napoléon 3 avec pieds de lion.

Le premier étage est composé d'une suite parentale de 65m2 (chambre, salle de bain et dressing), ainsi qu'une deuxième chambre de 38m2.
Le second étage est composé de 2 autres chambres de 22m2 chacune.

3 autres gîtes (vendus meublés), de 110m2, 41m2, 40m2, ainsi que 2 chambres d'hôtes complètent cet ensemble.
Ces derniers dégagent des revenus conséquents.

Ils sont actuellement exploités par les Gîtes de France sous le nom « Le Domaine de la Petite Folie à Duclair », mais la reprise de l'activité n'est pas une obligation.

Enfin, un magnifique jardin arboré et fleuri de 1950m2 sublime ce bien d'exception.

Classe énergie : D