Les Lilas (93260)

Rare. Vaste maison contemporaine d'architecte style loft sur 3 niveaux + sous-sol aménagé, limite Paris 20e au métro Mairie des Lilas ou Gainsbourg.
Espace de charme d'environ 200 m² , jardins clos arborés et terrasses, 8/9 pièces et dépendances, 9 m sous plafond, ultra lumineux.

Lieu d'exception édifié sur 252 m² de terrain sans vis à vis.

Double orientation Est/Ouest.

Au rez-de-chaussée : entrée, cellier, cuisine américaine ouverte sur grand séjour éclairé par de grandes baies vitrées traversant, hauteur sous plafond 9 m type loft, salon, bureau/chambre, wc, grande cheminée pour vos soirées hivernales, salle à manger de plain-pied donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis avec une impression de vivre dedans-dehors.

Au 1er étage : suite parentale donnant sur jardin au calme avec salle de bains balnéo et douche, wc indépendant, dressing, placards intégrés.

Un pont sépare la partie parents/enfants pour plus d'intimité.
Ensuite : 2 chambres enfants ou bureaux, 2e salle de bains, 2e wc indépendant.

Au 2e étage : studio tout équipé donnant sur toiture terrasse solarium arborée de 40 m² plein sud équipé d'une douche et arrosage automatique, un petit havre de paix à 5 mn de Paris 20e.

Au sous-sol : cave en terre battue semi-enterrée pour une parfaite conservation du vin, garage atelier, salle de jeux (possibilité studio ou home-cinéma), buanderie, chaufferie, wc.

Côté jardin arrière : tonnelle de 9 m² avec salon de jardin, terrasse et jardin arboré sans vis-à-vis fleuri de 100 m², remise de jardin sous terrasse.

Beaucoup de charme, petit havre de paix.

Chaudière récente gaz à condensation, bonne isolation thermique et phonique.

🪟 Atouts :
• Luminosité exceptionnelle, jardin, terrasse, rooftop,
• Calme absolu, rue pavillonnaire
• Orientation Est Ouest
• Bien rare sur le secteur
• Idéal famille ou mixte activité

À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et à moins de 3 minutes à pied du métro Gainsbourg ou Mairie des Lilas (ligne 11 – accès rapide Paris). Limitrophe Paris XX°

Un bien unique, idéal pour les amateurs d'architecture, les familles ou les professions créatives en quête d'un lieu de vie inspirant et fonctionnel. Coup de cœur assuré

Classe énergie : C