Maison - Villa de Luxe

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Budget

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Bosset (24130) - Dordogne (24)
  • 165 m² / 6 pièces / 3 chambres
849.000 €

Propriété de 7 hectares à seulement 3 min du bourg, 10min de tous commerce, pôle médical et 55min de bordeaux. Sa maison dominante, ses terres, son bois, son étang, et son aire de camping-cars. La...

Avec Piscine, proche Toulouse - Haute-Garonne (31)
  • 550 m² / 17 pièces / 12 chambres
950.000 €

**Belle Propriété Toulousaine avec piscine**, sur la commune de Lherm, à 30 min de Toulouse. Chambres à louer près de Toulouse, la propriété est une ancienne ferme entièrement rénovée située dans un...

Ézy-Sur-Eure - Eure (27)
  • 180 m² / 6 pièces / 5 chambres
450.000 €

A Ézy-sur-Eure (quartier Val d'Huberville), dans le département de l'Eure, en région Normandie... Demeure de caractère située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à la sortie du village, à...

Roquebrune-Sur-Argens (83380) - Var (83)
  • 262 m² / 9 pièces / 6 chambres
1.040.000 €

Propriété 9 pièces 262m2 Les Issambres. Station balnéaire du Golfe de Saint-Tropez à 1km de la plage, dans un quartier calme résidentiel limitrophe de Sainte-Maxime, villa orientée Sud sans...

Maison de Maitre, 70 km de Dijon - Côte-d'Or (21)
  • 300 m² / 8 pièces / 6 chambres
295.000 €

** Vue exceptionnelle ** Sur la Route des Templiers, entre Montbard TGV et Dijon, dans le Parc naturel de la Côte d'Or. Dans un jardin paysager clos de murs style Renaissance, Maison de maître ...

Eysines - Gironde (33)
  • 162 m² / 6 pièces / 3 chambres
599.900 €

A proximité des commodités (commerces, crèches, écoles, collège, parkings, cinéma, médiathèque, pôle santé...) et de Bordeaux, maison en pierre d'environ 162 m² habitables (180 m2 au sol) à 200m du...

Montmorency - Val-d'Oise (95)
  • 208 m² / 8 pièces / 5 chambres
1.250.000 €

Très belle villa de 208m² habitables (172,93m² Loi Carrez), de 7 pièces principales, élevée sur sous-sol, avec garage (34m²) équipé d'une cuisine d'été en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée de...

Trans-En-Provence - Var (83)
  • 159 m² / 5 pièces / 4 chambres
965.000 €

**Demeure de charme et de caractère**. Entre mer et montagne, charmant moulin rénové. Habitation atypique de grand confort, au calme dans un cadre apaisant. Nombreuses terrasses éclairées avec vue...

Très Belle Proprièté - Saint-Paul-La-Roche - Dordogne (24)
  • 350 m²
180.000 €

**Idéal investisseur. Compte tenu de mon âge 85 ans et de mon état de santé, je ne peux plus assumer la gestion du gîte, il faut que je me libère de cette charge ainsi je sacrifie le prix de vente à...

Albières (11330) - Aude (11)
  • 410 m² / 13 pièces / 7 chambres
1.315.000 €

**Charmante maison contemporaine avec de très beaux volumes, entièrement rénovée, avec piscine privative et spacieux terrain de 53,79 hectares**. Emplacement idéal, dans un cadre très agréable, en...

+ Gite Pissos - Landes (40)
  • 231 m² / 8 pièces / 4 chambres
495.000 €

Belle maison de 1930 de 174m² et gite de 57m² sur un terrain de 5700m² avec piscine, exposée Est, située dans le parc naturel des Landes, au calme, à 6 min du Bourg, à 40 min de la plage et à 50 min...

Havre de Paix, Environnement Exceptionnel - Seine-et-Marne (77)
  • 320 m² / 11 pièces / 6 chambres
1.600.000 €

Dans un environnement exceptionnel à 35 min de Paris, un domaine de 1,7 ha avec 4 Maisons. Le Domaine de Chantemerles est situé dans un magnifique Parc à moins de 50 km au sud de Paris à proximité...

Havre de Paix, Environnement Exceptionnel - Seine-et-Marne (77)
  • 120 m² / 5 pièces / 4 chambres
560.000 €

Le Domaine de Chantemerles est situé dans un magnifique Parc d'1,8 hectare à Bois le Roi en Seine et Marne à 50 km au sud de Paris à proximité des commerces et de la Gare. Bois le Roi est un petit...

Arras - 11 Km - Pas-de-Calais (62)
  • 167 m² / 7 pièces / 4 chambres
327.000 €

**Cette magnifique maison individuelle 167 m2, rénovée entièrement, est située à FARBUS, à 300 mètres de VIMY et à 11 km d'Arras, dans une zone résidentielle calme et bien desservie.** Elle offre...

Acheter une villa de luxe

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises dans une villa de luxe dominant les eaux bleues de la Méditerranée ou s'ouvrant sur le panorama à couper le souffle des sommets alpins ? Comment ne pas succomber devant le charme des vieilles pierres d'une demeure de maître ? S'offrir une villa de prestige est ainsi à la fois un achat de rêve, mais aussi un investissement. Voici quelques pistes pour le réussir.

Qu'est-ce qu'une villa de luxe ?

De nombreux critères permettent de classer un bien immobilier dans la catégorie "prestige", mais ils sont quasiment tous subjectifs. Pour faciliter sa recherche et éviter les pertes de temps liées à un mauvais tri des annonces, mieux vaut définir rapidement ce que l'on entend par "luxe". Pour certains, la situation primera. Des secteurs privilégiés comme Saint-Tropez, Cannes, Megève ou encore la banlieue chic de Paris permettront de placer rapidement des biens en catégorie "luxe". Pour d'autres, cela dépend essentiellement des équipements de la villa. Piscine avec pool house, prestations haut de gamme, domotique, vue exceptionnelle, cuisine américaine tout équipée, constitueront des critères incontournables. D'autres encore se concentreront sur le charme et le côté exceptionnel de la villa, comme une villa d'architecte, une maison ancienne chargée d'histoire ou encore une demeure de prestige.

Un marché de niche

Une fois définis les critères de recherche, il faut garder à l'esprit qu'il s'agit d'un marché de niche, de biens exceptionnels. Il est donc rare de tomber exactement sur ce que l'on recherche. Le principe du coup de cœur prendra alors souvent le dessus. Il faut aussi se projeter sur le potentiel d'une villa et ne pas se bloquer par exemple sur une décoration traditionnelle qui heurte ses goûts ou l'absence de piscine qui peut être résolue après quelques travaux. Enfin, qui dit niche, dit prix très libres. Comme les biens comparables sont rares, il peut être délicat d'évaluer précisément le prix d'une villa de prestige. Enfin, attention à prendre tous les renseignements sur le contexte de la villa : si, par exemple, elle est située en zone de protection de monuments historiques ou sur un site classé, les travaux seront soumis à acception des architectes des Monuments de France. Il ne reste plus qu'à se plonger dans les annonces de biens de prestige pour trouver sa villa de rêve !

 

Critères avancés :